らくだ不動産

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「兒嶋将人」
が書いたコラム

首都圏の中古マンション市場について

2021-10-14

こんにちは!らくだ不動産の兒嶋です。 今回は首都圏の中古マンション市場について私から解説させていただきます。特にお住み替えを検討されている方に、売り時の判断にお役立ていただける内容となっています。 是非最後までご覧くださ…

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購入

【アンケート結果】エージェント:兒嶋将人(購入専門)

2020-05-23

■I様 2021年4月 中古マンションご購入 渋谷区 Qお支払い頂いた仲介手数料に、見合うサービスを提供できましたか? Aとても満足 Q当社へ期待すること、改善してほしいサービスがあればご記入ください A 「改善してほし…

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住まいの選び方・探し方

【3分解説】理想の家に出会える内見の作法

2020-02-07

家の購入予算や希望条件がおおまかにでも決まったら、できるだけ早く内見をスタートするのをお勧めします。実際の家をみないと分からないことも多く、内見を進める中で条件を見直していくことが「理想の家に出会う近道」になるからです。…

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購入

東京の中古マンションはいつ買うのが正解?値上がりの理由と賢い買い時【2020年】

2020-01-31

 アベノミクスがはじまった2013年以降、東京の中古マンション価格相場は急激に上昇しました。 国土交通省が価格動向を指数化した『不動産価格指数』によると、東京都のマンション価格相場は2013年→2019年で約40%上がっ…

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購入

購入を任せる不動産仲介会社は「大手」と「地場」のどちらがいい?

2019-07-10

中古住宅の購入をサポートする不動産仲介会社は「大手」がいいのか?「地場」がいいのか? 情報はどうやって市場に出るか?  中古住宅を購入するには、売り出されている物件の情報を得なければいけません。(当然のことですが)  そ…

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住まいの選び方・探し方

【実例で検証】家は買うと得?借りると損?

2019-06-25

「家は買うと得!借りると損!」という考え方は正しいのか?実例で検証してみました。 ※実在する不動産をベースに、一部数字は推定値を用いています。 あわせて、「買う場合の注意点」と「早く買うことのメリット」についてもお伝えし…

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購入

【購入編】らくだ不動産だからできる3つの〇〇

2019-06-23

 他社はあまり行いませんが、らくだ不動産は行っている3つの〇〇を紹介します。 今購入するべきか、でお悩みの方はこちらの記事から↓東京の中古マンション価格相場が上昇した理由を徹底解説!~本当の買い時と売り時はいつか?(20…

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売却

売却|らくだ不動産だからできる3つの〇〇

 他社はあまり行いませんが、らくだ不動産は行っている3つの〇〇を紹介します。 今売却するべきか、でお悩みの方はこちらの記事から↓東京の中古マンション価格相場が上昇した理由を徹底解説!~本当の買い時と売り時はいつか?(20…

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購入

古いマンションは売れない?リスクの少ない買い方とは

2019-06-20

 「中古マンションを購入したとして、20年後にさらに古くなると売れないのではないか?」  そんな疑問にお答えします。さらに、リスクの少ない買い方についてもお話します。 ”今”、中古マンションを購入すべきか悩んでいる方は、…

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購入

価格は交渉できる?どのくらいまで?

2019-06-16

 不動産は売り手と買い手の合意で成立する相対取引ですので、価格交渉は可能です。ただし、検討している不動産の競争力や売主の希望価格によりますので、交渉可否や交渉範囲はケースバイケースです。 価格交渉はどのくらいまで?値下が…

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