今の不動産仲介の問題
今の日本の不動産仲介は、まだまだ「両手取引」での売買が多いです。
「両手取引」とは、売主側と買主側の双方を同じエージェントが担当し、
双方から仲介手数料
を受領できるものです。
この為、自社（自分）以外のエージェントが取引に介在することは良しとせず、
できる限り排除したいという売却活動になる可能性があります。
これでは、売却情報は広まらず、より良い買い手を幅広く探し出すことは困難になります。
また、売主側のエージェントなのか、買主側のエージェントなのか、その立ち位置もあいまいで、
「一体どっちの味方なの？」
という状況になり得ます。
大事な先方との条件交渉等でも立場があいまいな為、
主張が弱くなることも多いです
（欧米では両手取引自体禁止もしくは届出制にしているところが殆どでです）。
の約束
売主様だけのエージェント
らくだ不動産の売却エージェントは、買主様の担当はしません。 これは、「高く売りたい」という売主様の要望と、「安く買いたい」という買主様の要望が相反している中で、同じ一人のエージェントが両者の担当をすることは不自然と考えるからです。 売主様の要望を叶えるためには買主様の担当はしない、これが、らくだ不動産の売却エージェントです。
「片手取引」中心の売却活動
らくだ不動産の売却活動は「片手取引」中心の売却活動となり、「自社の利益優先の両手取引」や「囲い込み」を明確に否定します。 こうすることにより、売主様の大切な資産が多くの不動産会社経由で市場に広がり、多くの買い手の目に触れるようになります。 「高く」不動産をご売却するためには、より多くの買い手に周知することが一番大事になります。 らくだ不動産は買主様からは仲介手数料をもらいません。情報を独占せず、多くの仲介会社に提供、その先にいる買主候補を探し出します。高値を追求
らくだ不動産は常に高値を目指して売却活動をしています。過去に高値成約した一例を掲載いたします。是非、参考にしてください。 ※他にも多数ございます。詳細はお問い合わせください。 今すぐお問合せTOKYO
サンクタス森下、クラッシィハウス目黒洗足、目黒区三田1丁目戸建、渋谷区初台1丁目戸建、ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス、グランシャリオ国立壱番館、浅草タワー、レジオン代官山、品川区豊町６丁目土地、ブリリアタワー東京、パーク・コート御殿山ジ・エスト、葛飾区高砂8丁目土地 他KANAGAWA
新百合ヶ丘レガートプレイス、シティホームズ東戸塚、アデニウムタワー相模原、宮前区東有馬3丁目戸建、ナイスアーバン綱島、ブランズたまプラーザ美しの森カレンス、ブランズたまプラーザ美しの森グラシス、ネオアクシア大和駅前、川崎市宮前区宮崎6丁目戸建、フォレシアムコンフォートタワー、ルセナ川崎、クオス横浜鴨井レジデンシャルステージ 他SAITAMA
クリオふじみ野、ナイスアーバン武蔵浦和、川越パークファミリア、パークハイム浦和、さいたま市桜区白鍬土地、パークフィールドみさと5街区、草加市八幡町戸建、ヴェラハイツ戸田公園、浦和別所沼公園ローヤルコーポ、ルネサンスシティ川越、ローヤルシティ蕨東、ヴィルヌーブ清瀬 他CHIBA
市川市八幡3丁目土地、ザ・パークハウス市川、パティオス8番街、船橋市丸山2丁目戸建、ファーストシーン津田沼、市川市原木4丁目土地、千葉市中央区長洲戸建、サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス、ヴィークステージ船橋高根台、船橋市高根台3丁目戸建、パークホームズ船橋塚田、デュオヒルズ市川妙典 他透明性のある売却活動
一昔前より売主様と不動産会社との情報の格差は少なくなりましたが、まだまだその情報の格差は大きく、不動産会社しか知り得ない情報もたくさんあります。 それを良いことに、都合の悪い情報はお伝えしない営業マンも多くいますが、それでは市場で起きている本当のことが分からず、市場のニーズを汲んだ売却活動は出来るはずがありません。 我々らくだ不動産のエージェントは、今、市場で何が起きているか、それに対してどういう活動をしているか、正直に包み隠さずお話しをしていきます。透明性を持った売却活動に徹していきます。満足の声
本日は誠にありがとうございました。無事に決済が完了し、安心いたしました。
また、電力会社にも確認し、契約状態にはないことがわかりました。
これまでの間、ご丁寧に対応していただき、安心してお任せできました。たいへん感謝しております。今後ともよろしくお願いいたします。
今回の仲介では本当に色々ありがとうございました。
売買の手順や希望価格の設定も何を信じたらいいのか分からないことだらけでしたが、らくだ不動産の皆様のおかげで安心してお任せできました。
今後とも何かの際にはご相談させて頂きますので、よろしくお願い致します。
この度は、本当にありがとうございました。
相場より高く売ることができ、大変満足しています。他社で6か月売れなかったのが信じられません・・・一番最初に、らくだ不動産さんにお願いすれば良かったと思っています。
また、ご売却の際には、宜しくお願いします。ありがとうございました。
毎日、楽しみながら長嶋さんのYouTube見させていただいています。ありがとうございます。
新型コロナの影響で、不動産売買が動いていない中、マンションの売却が成立し、今週始めに決済まで無事終えることができました。
長嶋さんの動画でらくだ不動産に出会えて、良かったです！「出会い」ですね！
不動産の市況が悪い中、相場より高く売ることができて本当に良かったです。ありがとうございます。
しかも、一番最初の内見の方が買っていただいて・・・こういうこともあるのですね。
数社に査定の依頼をしましたが、村田さんのようにこちら側（売主サイド）目線で話す人はいませんでした。心強かったですし、この方なら、と思ってお任せしました。
不動産の売買は、担当者の方による力が大きいと思います。また、何かありましたら、ぜひ相談させてください！
仲介手数料について
3%＋6万円（税別） 成約に至らない場合はかかりません。対応エリア
1都3県（東京・神奈川・千葉・埼玉） ※エリアによりましては、対応できない場合もございます。ご了承ください。売主様だけのエージェント
村田洋一
宅地建物取引士
行政書士として不動産トラブルの相談を多数受けていた中で、日本の不動産仲介業界の不透明さを強く実感。
消費者にとって一番良い不動産取引を目指すべ く、2010年に不動仲介透明化フォーラム（FCT）、2014年にソニー不動産（現SREホールディング）の創業に参画、以後、不動産取引の透明化を目指す。
不動産売却のプロとして、今まで3,000件を超える相談件数、500件を超えるご売却を実現。モットーは正しく、フェアに、透明性を持った仕事を。個人のミッションは、不動産を通じて数多くの「笑い」を提供すること。
山本直彌
宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / マンション管理士 / 管理業務主任者
不動産仲介会社、大手マンション管理会社を経て、ソニー不動産（現SREホールディングス）へ入社。
より透明性が高く、お客様目線に立った不動産取引を目指して、2020年にらくだ不動産へ参画。
これまでの売買・管理で培った経験を活かし、お客様の不動産アドバイザーとして既存の手法に捉われない提案をモットーに活動中。
透明性の高い公正な不動産取引を実現するために、倫理観の高いエージェントで在り続けます。
らくだ不動産・経営陣
長嶋 修
国土交通省・経済産業省などの委員も歴任。 ＴＶ等メディア出演 、講演、出版・執筆活動等でも活躍中。 現在、東洋経済オンライン、Forbes JAPAN WEB等で連載中。業界・政策提言や社会問題全般にも言及。