お役立ちコラム
～不動産の秘密～

「検査済証がない物件って買っても大丈夫？」「4号特例が変わると何がどう困るの？」 4号特例の縮小により、中古住宅のリフォームに関するルールが大きく変わりました。特に築20年以上の木造一戸建てを検討中の方には、見落とすと数…

「昔は70平米が当たり前だったファミリー向けマンションが、今は60平米台で探す方が多くなった」 そんな変化を肌で感じている方は多いのではないでしょうか。この記事では、不動産売買の最前線で活動するエージェントが、マンション…

【不動産売却】リースバックは罠だらけ？プロが暴露する「住み続けられる」の落とし穴と回避術 「家を売っても、そのまま引っ越さずに住み続けられますよ」 最近、テレビCMやネットの広告で「リースバック」という言葉をよく見かけま…

【不動産売却】一般媒介と専任媒介どっちが高く売れる？プロが語る「300万の損」と業界の罠 家を売ろうと決めたとき、最初にぶつかる壁。それが「専任媒介（1社に任せる）か、一般媒介（複数社に任せる）か」という問題です。毎日の…

こんにちは！らくだ不動産の山本です。   「最近よく耳にする『不動産エージェント』って、従来の不動産仲介と何が違うの？」  「不動産のことを相談したいけど、誰を頼ればいいかわからない…」  …

中古マンションを内見するとき、見逃せないチェックポイントのひとつが長期修繕計画書です。 長期修繕計画書とは、「将来予想される修繕工事等を計画し、必要な費用を算出し、月々の修繕積立金を設定するために作成するもの」です(国土…

こんにちは！らくだ不動産の山本です。 皆さんは、不動産取引におけるエージェントの重要性をご存じですか？ 日本では通常、不動産会社が仲介業務を行いますが、海外では広く普及している不動産エージェントの概念は、日本では比較的新…

毎年3月に公示地価が公表されていますが、皆さまは公示地価についてご存知でしょうか。 本コラムでは、公示地価の特徴や売買価格との関連を取り上げていきます。 公示地価とは？ 地価公示法という法律に基づいて、国土交通省にある土…

マンションの区分所有者になれば、管理費と修繕積立金を負担しなければなりません。 マンションの共用部分を対象に、日常の維持管理業務に使用するために必要な管理費、数年に一度の大規模修繕工事に備えるお金を修繕積立金と呼んでいま…

大手マンション管理会社を経て、らくだ不動産へ参画した 現在執行役員の山本がわかりやすく説明します！   長期修繕計画書とは？ 山本 長期修繕計画書とは、かんたんに言うとマンションの将来設計！ マンションも手入れ…