お役立ちコラム
~不動産の秘密~

住まいの選び方・探し方売却購入

不動産エージェントとは?一般仲介との違いや売却・購入時それぞれのメリットも解説

2024-01-15
不動産エージェントとは?一般仲介との違いや売却・購入時それぞれのメリットも解説

こんにちは!らくだ不動産の山本です。 皆さんは、不動産取引におけるエージェントの重要性をご存じですか? 日本では通常、不動産会社が仲介業務を行いますが、海外では広く普及している不動産エージェントの概念は、日本では比較的新…

公示地価とは?売買価格に影響する?

2023-04-14

毎年3月に公示地価が公表されていますが、皆さまは公示地価についてご存知でしょうか。 本コラムでは、公示地価の特徴や売買価格との関連を取り上げていきます。 公示地価とは? 地価公示法という法律に基づいて、国土交通省にある土…

住まいの選び方・探し方購入

分譲マンションの管理費・修繕積立金を徹底分析!相場やマンション管理の不安・不満も解決

2023-03-24

マンションの区分所有者になれば、管理費と修繕積立金を負担しなければなりません。 マンションの共用部分を対象に、日常の維持管理業務に使用するために必要な管理費、数年に一度の大規模修繕工事に備えるお金を修繕積立金と呼んでいま…

マンションこれから買う人向け!長期修繕計画書とは?簡単に説明!

2022-10-01
マンションこれから買う人向け!長期修繕計画書とは?簡単に説明!

大手マンション管理会社を経て、らくだ不動産へ参画した 現在執行役員の山本がわかりやすく説明します!   長期修繕計画書とは? 山本 長期修繕計画書とは、かんたんに言うとマンションの将来設計! マンションも手入れ…

購入

最近の不動産市況と価格交渉のできる不動産・できない不動産

2022-09-29

都心部のマンションを中心に不動産価格が値上がりしています。 コロナ渦でさまざまな予測が飛び交いましたが、実際のところはどうなっているのでしょうか。 また売り手市場の現在、買主が価格交渉できる不動産はどのような不動産でしょ…

売却

事故物件の売却はできるのか?売却価格はどうなる?

2022-09-10

事故物件を売却した多数の実績を持つらくだ不動産エージェントの村田と山本が解説します! 様々な事情で事故物件を売却したい方がいらっしゃると思います。 そんな時気になるのが、売却はできるのか?売却価格に影響がでるのか?という…

住まいの選び方・探し方

中古マンションの内見では長期修繕計画書を見なさい

2022-09-05

中古マンションを内見するとき、見逃せないチェックポイントのひとつが長期修繕計画書です。 長期修繕計画書とは、「将来予想される修繕工事等を計画し、必要な費用を算出し、月々の修繕積立金を設定するために作成するもの」です(国土…

売却

【売却】不動産会社の選び方・営業の方の見極め方

2022-08-19

3,000件を超える不動産のご相談を承ってきた、らくだ不動産エージェント村田が解説します! 不動産を売却する場合、あなたは不動産会社をどのように選んでいますか。騙されないかとか、言いくるめられないかといった不安から、不動…

住まいの選び方・探し方売却購入

不動産のプロが解説!資産価値が維持される土地の6つの指標とは

2022-05-06

3,000件を超える不動産のご相談を承ってきた、らくだ不動産エージェント村田が解説します! 土地・戸建てをこれからご購入したいお客様からは「資産価値が落ちない土地」はどんなところか? 売却を考えているお客様からは「資産価…

売却

不動産を高く売る方法

2022-02-01

住み替えや相続財産の処分など不動産を売却する時に、どのようにすれば少しでも高く売れるかを悩まれた方は多いのではないでしょうか。 当然ながら、高く売りたいという思いだけでは高く売ることはできません。 不動産を高く売る方法を…


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