らくだ不動産の「ワンルームSOS」は、
「売るべき？持ち続けるべき？サブリース契約かどうかもわからない」
そんなオーナー様のための、中立な相談窓口です。
ワンルームSOSを申し込む
「ワンルーム」を保有されているオーナー様、こんなお悩みはございませんか？
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Qワンルームを売却したいけど、ローン残債があるA残債があっても売却できるケースは少なくありません。ただし状況によって異なるため、まずは現在の売却想定価格と残債の差額を一緒に確認しましょう。
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Q空室になったワンルームを、継続して貸すべきか売却すべきか迷っているA空室が続くほど固定費の負担は重なります。継続・売却どちらが有利かは状況次第です。まずは現状を整理するところからお手伝いします。
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Qワンルーム経営のキャッシュフローが毎月赤字になっているA赤字が続く場合、保有継続か売却かの判断は早めが得策です。数字をもとにシミュレーションをご提示しますので、一度ご相談ください。
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Q所有しているワンルーム物件が、サブリース契約かどうか分からないA契約書の名称だけでは判断しにくいケースもあります。契約書等を元に、契約形態や注意点を確認いたします。
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Qサブリース会社から賃料減額の提案を受けているA減額提案はすぐに応じる前に、適正賃料との比較や交渉の余地を確認することが大切です。対応策を一緒に整理しましょう。
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Q投資用のワンルーム物件・ワンルームマンションを購入したものの、利回りが想定を下回っているA「不動産投資の出口が見えない」と購入時の想定と実際の収益にギャップを感じているオーナー様は少なくありません。利回りの現状把握から、改善の余地があるかどうかの確認までお気軽にご相談ください。
そのお悩み、らくだ不動産に
お問い合わせください
らくだ不動産の
「ワンルームSOS」なら
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ワンルームの売却か継続保有か、方向性を明確にいたします
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適正な賃料水準をお伝えします
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サブリース契約かどうかが分かります
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契約内容にイレギュラーな点がないか、確認すべきポイントをお伝えします
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売却価格の目安と、売却時期の考え方をお伝えします
ワンルームでお悩みの方へ
「ワンルームSOS」は、ワンルーム物件の売却・継続保有・サブリース契約でお悩みのオーナー様に向けた、らくだ不動産の相談サービスです。
マンションを含むワンルーム物件について、事前に契約書・収支状況を確認したうえで、売却・継続保有・サブリース解除など、オーナー様の状況に応じた選択肢と判断基準を、30分でまとめてお伝えします。
ワンルームSOS サービス概要
サービスの内容
・適正賃料の算出
・適正売却想定価格（利回り）の算出
・サブリース解除可否およびアドバイス
・賃貸管理契約内容の妥当性確認（※資料をご提出いただいた場合のみ）
・賃貸借契約内容の妥当性確認（※資料をご提出いただいた場合のみ）
利用料金
・1回 1万円（税別）
・事前調査 ＋ オンライン面談 30分
・売却に進む場合は仲介手数料から値引き
・全国対応可
ワンルームオーナーが知っておきたい知識を動画で解説！
サブリースが付いた物件はどうやって売ればいい？
売主側の注意点とすべきことは理解できてる？知らないと損する売買契約から決済後までの手続きの流れを解説
プロ不動産エージェントがサブリース付き物件も高値で売る秘策を伝授
バブル崩壊の予兆？都心マンションの「在庫激増」高値売りはもう無理か？
メッセージ
らくだ不動産は、大切な家族や親友のように親身なアドバイスを提供する不動産仲介会社です。
売ることだけではなく、いま売るべきかどうかの相談からお受けいたします。グループ会社のさくら事務所（個人向け住宅診断No.1 ＆『正直不動産』原作マンガ・ドラマ一部監修）の専門家と連携して、個性豊かなエージェントが適格かつスピード感のある対応をいたします。
安心してお問い合わせください。