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住まいの選び方・探し方売却購入

不動産エージェントとは?一般仲介との違いや売却・購入時それぞれのメリットも解説

2024-01-15
不動産エージェントとは?一般仲介との違いや売却・購入時それぞれのメリットも解説

こんにちは!らくだ不動産の山本です。 皆さんは、不動産取引におけるエージェントの重要性をご存じですか? 日本では通常、不動産会社が仲介業務を行いますが、海外では広く普及している不動産エージェントの概念は、日本では比較的新…

山本 直彌
住まいの選び方・探し方購入

分譲マンションの管理費・修繕積立金を徹底分析!相場やマンション管理の不安・不満も解決

2023-03-24

マンションの区分所有者になれば、管理費と修繕積立金を負担しなければなりません。 マンションの共用部分を対象に、日常の維持管理業務に使用するために必要な管理費、数年に一度の大規模修繕工事に備えるお金を修繕積立金と呼んでいま…

山本 直彌
購入

最近の不動産市況と価格交渉のできる不動産・できない不動産

2022-09-29

都心部のマンションを中心に不動産価格が値上がりしています。 コロナ渦でさまざまな予測が飛び交いましたが、実際のところはどうなっているのでしょうか。 また売り手市場の現在、買主が価格交渉できる不動産はどのような不動産でしょ…

rakuda
住まいの選び方・探し方売却購入

不動産のプロが解説!資産価値が維持される土地の6つの指標とは

2022-05-06

3,000件を超える不動産のご相談を承ってきた、らくだ不動産エージェント村田が解説します! 土地・戸建てをこれからご購入したいお客様からは「資産価値が落ちない土地」はどんなところか? 売却を考えているお客様からは「資産価…

村田 洋一
購入

5/30(日)東京オリンピック中止?延期?これからの不動産マーケットはどうなる? コロナ禍で先行き不透明な中不動産購入の注意点は?

2021-05-20
5/30(日)東京オリンピック中止?延期?これからの不動産マーケットはどうなる? コロナ禍で先行き不透明な中不動産購入の注意点は?

5月30日(日)20時~セミナーを開催します!(YouTube配信) 東京オリンピックが中止になるのか、延期になるのか、世間の注目を集めている中で、不動産マーケットは一体どうなるのか長嶋修、大西倫加、鈴木成禎が、皆様から…

中山 夏美
購入

東京の中古マンションはいつ買うのが正解?値上がりの理由と賢い買い時【2020年】

2020-01-31
東京の中古マンションはいつ買うのが正解?値上がりの理由と賢い買い時【2020年】

アベノミクスがはじまった2013年以降、東京の中古マンション価格相場は急激に上昇しました。 国土交通省が価格動向を指数化した『不動産価格指数』によると、東京都のマンション価格相場は2013年→2019年で約40%上がった…

山本 直彌
購入

購入を任せる不動産仲介会社は「大手」と「地場」のどちらがいい?

2019-07-10

中古住宅の購入をサポートする不動産仲介会社は「大手」がいいのか?「地場」がいいのか? 情報はどうやって市場に出るか? 中古住宅を購入するには、売り出されている物件の情報を得なければいけません。(当然のことですが) そうい…

山本 直彌
購入

【購入編】らくだ不動産だからできる3つの〇〇

2019-06-22

他社はあまり行いませんが、らくだ不動産は行っている3つの〇〇を紹介します。 今購入するべきか、でお悩みの方はこちらの記事から↓ 東京の中古マンション価格相場が上昇した理由を徹底解説!~本当の買い時と売り時はいつか?(20…

山本 直彌
購入

古いマンションは売れない?リスクの少ない買い方とは

2019-06-20

「中古マンションを購入したとして、20年後にさらに古くなると売れないのではないか?」 そんな疑問にお答えします。さらに、リスクの少ない買い方についてもお話します。 ”今”、中古マンションを購入すべきか悩んでいる方は、こち…

山本 直彌
購入

価格は交渉できる?どのくらいまで?

2019-06-16

不動産は売り手と買い手の合意で成立する相対取引ですので、価格交渉は可能です。ただし、検討している不動産の競争力や売主の希望価格によりますので、交渉可否や交渉範囲はケースバイケースです。 価格交渉はどのくらいまで?値下がり…

山本 直彌

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