お役立ちコラム
～不動産の秘密～

こんにちはらくだ不動産の山本です。 最近、らくだ不動産には空き家となった実家を相続した場合どうするべきなのかという相談を頂くことが増えました。 結論から先に申し上げますと「親族が住む予定がないのであれば、売った方が良い」…

らくだ不動産の中山です。 今回は【タダで今すぐできる売れる家づくり】についてお話したいと思います。 それはズバリ物を捨てること！ 物を捨てることは、地震対策としても有効な手段です。 家の売却をお考えでない方も、ぜひ一緒に…

らくだ不動産の村田です。 前回のコラムでは今が家の売り時というコラムを書かせていただきました。 そちらのコラムが多くの方に閲覧いただいたことから、 ご自宅の売却に興味をもっていらっしゃる方が多くいるのだと感じました。 そ…

らくだ不動産の村田です。 実は今が家の売り時ということをご存知でしょうか？ なぜ、今が売り時かというと、市場に売りに出ている物件が少ないにも関わらず、買いたい方が多いので、一つの物件に買い手が集中し、その結果、価格が上昇…

らくだ不動産の山本です。 不動産会社から提示された査定額は信用してもよいのか？査定額はどのように決めるのかについて解説をします。 こちらのコラムを読んでいただくと ・売却価格を決める際の考え方 ・不動産会社に丸め込まれな…

　コロナウイルスの影響は不動産市況にも大きく、不動産取引は全体的に停滞しています。その中でも、当社ではご売却が成功している方が多いですが、どのようにこの局面を乗り切っているのでしょうか？今回は、そのお話しをしようと思いま…

家の購入予算や希望条件がおおまかにでも決まったら、できるだけ早く内見をスタートするのをお勧めします。実際の家をみないと分からないことも多く、内見を進める中で条件を見直していくことが「理想の家に出会う近道」になるからです。…

アベノミクスがはじまった2013年以降、東京の中古マンション価格相場は急激に上昇しました。 国土交通省が価格動向を指数化した『不動産価格指数』によると、東京都のマンション価格相場は2013年→2019年で約40％上がった…

不動産営業マンの査定価格が高騰しています。でも、本当にその価格で売れるのでしょうか？今日は不動産営業マンの査定の裏側をお教えします。 営業マンはどうやって査定するか？ 　実は殆どの営業マンが、「売主さんの顔色」と「競合他…

中古住宅の購入をサポートする不動産仲介会社は「大手」がいいのか？「地場」がいいのか？ 情報はどうやって市場に出るか？ 中古住宅を購入するには、売り出されている物件の情報を得なければいけません。(当然のことですが) そうい…