らくだ不動産

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お役立ちコラム
~不動産の秘密~

購入

気になったマンションの価格は妥当か?

2018-01-20

マンションを割高で購入してしまうと、同じ価格で売却することは難しくなります(金利や築年数による変動は考えない場合)。つまり、購入時から資産価値(=価格)が落ちてしまうことになります。マンションを購入するときは、割高なマン…

管理・修繕

マンションの修繕積立金は値上げにご用心!

2017-11-25

マンションの資産価値を維持していくには、建物の躯体や設備を健全に保つ定期的な修繕が必要です。マンションの場合、修繕費をまかなうために各住戸から『修繕積立金』が毎月徴収されます。この修繕積立金ですが、「支払っている金額が適…

購入

マンションは築何年目がお買い得??

2017-11-19

上のグラフは「中古マンションの築年帯別平均価格」を示しています(公益社団法人 東日本不動産流通機構「REINS TOPIC 築年数から見た首都圏の不動産流通市場」より)。マンションは築20年くらいまで価格が下落し、それ以…

管理・修繕

修繕積立金は安いほどお得!は大間違い

2017-11-13

「このマンションは修繕積立金が安いので、月々の出費が抑えられてお得ですよ!」 こんな営業トークを受けたり、広告を見たりしたことはないでしょうか。 マンションごとに修繕積立金の設定は異なり、広さがほぼ同じでも月2万円のマン…

購入

不動産の購入予算を決めるときにおさえてほしい3つのこと

2017-08-06

マンションや家の購入予算を決めるときは、「いくらの家が欲しい」「いくらなら借りられる」というように住宅にかける費用だけで考えてははいけません。 1年分の生活費を残すもしものときのために、1年分の生活費は残しておくことをお…

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