大手マンション管理会社を経て、らくだ不動産へ参画した 現在執行役員の山本がわかりやすく説明します！   長期修繕計画書とは？ 山本 長期修繕計画書とは、かんたんに言うとマンションの将来設計！ マンションも手入れ…

山本 直彌

中古マンションを内見するとき、見逃せないチェックポイントのひとつが長期修繕計画書です。 長期修繕計画書とは、「将来予想される修繕工事等を計画し、必要な費用を算出し、月々の修繕積立金を設定するために作成するもの」です(国土…

山本 直彌

らくだ不動産の山本です。 不動産会社から提示された査定額は信用してもよいのか？査定額はどのように決めるのかについて解説をします。 こちらのコラムを読んでいただくと ・売却価格を決める際の考え方 ・不動産会社に丸め込まれな…

山本 直彌

家の購入予算や希望条件がおおまかにでも決まったら、できるだけ早く内見をスタートするのをお勧めします。実際の家をみないと分からないことも多く、内見を進める中で条件を見直していくことが「理想の家に出会う近道」になるからです。…

山本 直彌

アベノミクスがはじまった2013年以降、東京の中古マンション価格相場は急激に上昇しました。 国土交通省が価格動向を指数化した『不動産価格指数』によると、東京都のマンション価格相場は2013年→2019年で約40％上がった…

山本 直彌

中古住宅の購入をサポートする不動産仲介会社は「大手」がいいのか？「地場」がいいのか？ 情報はどうやって市場に出るか？ 中古住宅を購入するには、売り出されている物件の情報を得なければいけません。(当然のことですが) そうい…

山本 直彌

「家は買うと得！借りると損！」という考え方は正しいのか？実例で検証してみました。 ※実在する不動産をベースに、一部数字は推定値を用いています。 あわせて、「買う場合の注意点」と「早く買うことのメリット」についてもお伝えし…

山本 直彌

他社はあまり行いませんが、らくだ不動産は行っている３つの〇〇を紹介します。 今売却するべきか、でお悩みの方はこちらの記事から↓ 東京の中古マンション価格相場が上昇した理由を徹底解説！～本当の買い時と売り時はいつか？（20…

山本 直彌

他社はあまり行いませんが、らくだ不動産は行っている３つの〇〇を紹介します。 今購入するべきか、でお悩みの方はこちらの記事から↓ 東京の中古マンション価格相場が上昇した理由を徹底解説！～本当の買い時と売り時はいつか？（20…

山本 直彌

「中古マンションを購入したとして、20年後にさらに古くなると売れないのではないか？」 そんな疑問にお答えします。さらに、リスクの少ない買い方についてもお話します。 ”今”、中古マンションを購入すべきか悩んでいる方は、こち…

山本 直彌